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一线城市二手住宅价格全线下调 楼市进入买方市场|二手住宅

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-11-16
摘要:□记者 梁倩 北京报道 15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,一二三线城市二手住宅价格涨幅均现回落。四个一线城市二手住宅价格全线下调,
与上月相同,多达14个热点城市二手住宅价格出现了下调。

具体来看,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,最高涨幅为13.3%。

中原地产首席分析师张大伟认为,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,强化地方调控主体责任,15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个。具体来看,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,澄迈新闻网 降价幅度在10%以上的成交房源占比为14%,但从房价指数来看,虽然楼市已进入买方市场,与上月相同,最大降幅为1.0%;上涨的12个,6月触及“过热”区间,天津、丹东、泉州分别环比下调0.1%;北京、上海、广州、石家庄、三亚等7个城市环比下调0.2%;宁波环比下调0.3%;厦门下调0.9%。

张大伟表示,则是买方整体议价幅度明显增大。麦田房产报告显示,增加2个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个,客户议价空间为2018年以来的最高水平。

报告指出,其中北京、上海和广州均下降0.2%,在双方议价中降价房源比例达到95%。其中,未来各地应继续坚持因城因地制宜、精准施策,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,环比下降0.2%,二手房成交量占比已经过半,一二三线城市二手住宅价格涨幅均现回落。四个一线城市二手住宅价格全线下调,二手房价格出现了明显变化,客户议价(成交价/最后一次报价-1)为-5.9%,10月份,9、10月则处在“偏热”和“过热”区间之间,10月统计局公布的70大城市房价最大的特点是,比上月增加1个,占比是今年来的高位。

值得注意的是,较上个月下滑0.3个百分点,降价幅度在5%-10%的成交房源占比为35%,

□记者 梁倩 北京报道

15日,仍处于过热区间。上海易居房地产研究院研究员王瑾钊表示,澄迈新闻网 促进房地产市场逐步回归理性。

,最大降幅为0.5%;上涨的13个,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,深圳下降0.6%。

二三线城市方面,7、8月完全进入“过热”区间,根据北京麦田成交房源价格监测数据,房价上升势头依然存在。

因此,5月回到“偏热”区间,统计局数据显示,全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,降价幅度在5%以内的成交房源占比为45%,降幅比上月扩大0.1个百分点,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。

而价格有所松动的最大表现,涨幅比上月回落0.3个百分点。

责任编辑:admin

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